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「国外旅游景点排行」万达两千亿豪赌文旅,长租公寓融资下降七成 | 财经日日评

时间:2019-10-30 05:31:39    编辑:凤游人

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  全球经济步入衰退迹象显现

  8月12日消息,美国3个月和10年期国债收益率利差倒挂时间已经持续了近两个月,一度达到了36个基点。与此同时,英国、加拿大、德国等西方主要经济体收益率曲线都呈现倒挂趋势,显示出市场对于全球经济步入衰退的一致性预期。

  在美联储等全球主要央行降息预期提振,以及避险需求的不断推升,黄金近日不断创六年多新高。8月7日上午,Comex黄金期货价格更是自2013年4月来首次突破1500美元/盎司。(券商中国)

  |点评| 简单来说,倒挂指的是长期债券的收益率反而低于短期,这并不是个正常的情况,经常被当作是经济衰退的一个象征。而自去年12月,美国国债收益率曲线11年来首次出现倒挂情况以来,其表现都不太好。再加上其他市场的表现,更进一步证实了退步的预期。

  当然,作为避险工具,黄金价格增长的情况是可以预见的。只是如果从全球经济的角度出发,若几大主要经济体无法共同应对,可能下坡路是很难避免的了。

  社保基金警示管控好外部输入风险

  近日,全国社会保障基金理事会副理事长王文灵主持召开部分签约券商负责同志座谈会。会议提出,作为我国资本市场中的长期资金,社保基金和养老基金要积极服务国家发展战略,加大对科技创新类企业的投资力度,推动完善所投资企业内部治理结构。

  此外,证券公司与社保基金会要共同发挥作为国家经济金融政策传导器和市场稳定器的作用,统筹抓好对于跨行业跨市场风险隐患、市场异常波动、外部输入风险、流动性不足等风险因素的管控,共同促进形成更加健康、更具活力的经济金融生态环境。(财联社)

  |点评| 社保基金作为股市里重要的长线投资者,与作为资本中介的券商一同开会,会议主题显然离不开稳定股市。从年后以来股市“牛气冲天”,到之后受到外围因素影响大盘承压,股市维持了好几个月的震荡态势。面对这个略显颓势又敏感的股市,券商和社保基金的角色显得更加重要。

  首先,得益于科创板的良好开头,科技创新类企业获得了资金的注意。拥有庞大国资实力的社保基金若是加大对这类企业的投入,有望活跃股市成长股,对企业也有很大的激励作用。此外,券商对于股市风险因素的把控力度至关重要。近期证监会就打出一记“组合拳”,助力了昨天市场迎来大反弹行情。

  万达半年投两千亿高调豪赌文旅

  8月12日消息,今年上半年,万达掌门人王健林频频跟地方政府签下巨额投资大单,所投项目涉及万达广场、星级酒店、医院、学校以及大型文化旅游项目。据不完全统计,上述投资合计为2550亿元,初步估算,用于文旅项目的投资将超过2000亿元。

  此外,万达还积极参与拿地。公开信息显示,今年以来,万达相继在上海、武汉、广州等多地参与土拍购置土地,合计耗资超过110亿元。(新浪财经)

  |点评| 过去两年,万达先后出售了酒店、文旅等重资产项目,踏上了资产大甩卖之路。然而,在今年上半年国内房地产政策并没有放松的前提下,万达又高调复出。不但重现了买买买模式,在不久前还将万达体育送上纳斯达克。值得注意的是,目前万达体育股价腰斩,万达海外融资的如意算盘看来也不好打响。

  那么让万达选择冒着高负债风险复出的原因是什么?其实不难发现,此前王健林牺牲了快速增长换来了负债降低,但这个选择同时也让万达在这两年大幅落后于其他房企龙头。下半年房企的融资环境更加严峻,王健林将重头戏放在体量比万达广场还大、回报周期至少五年的文旅项目上,无疑是一场豪赌。

  长租公寓市场前7月融资下降七成

  8月12日消息,据CV Source的数据显示,2019年前7个月,仅有11家长租公寓品牌获得了融资,同比下降了70%。今年上半年,自如和蛋壳公寓的融资金额超过了其他90%的企业,长租公寓市场正呈现越来越明显的“一九格局”。

  2018年下半年以来,长租公寓行业风险逐一爆发,杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈、乐伽公寓等接连出现资金链断裂。据不完全统计,2018年至今,共有十多家长租公寓倒闭。(澎湃新闻)

  |点评| 从总体融资状况看来,租房市场已经不算是最热的风口。长期以来不靠租赁,只靠融资套现赚钱的模式,让行业普遍选择“高进低出”以迅速铺开规模。扩张的背后,一旦资金链断裂,就有可能爆雷,最近的乐伽公寓就是其中的典型。越来越多的爆雷事件,也让资本对行业越来越不信任。

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